Wohnhausanlage Neubau, 2 Zimmer, Ruhelage
1210 Wien
Beschreibung
Topmoderne Wohhausanlage, Wohnungen ab 179.000.- bzw. 166.470.- (Vorsorgewohnung netto)
Hochwertige Ausstattung: vollflächig verklebter Eichenparkett, Kunststoff/Alu Fenster, Außenrolläden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug in Bad und WC, etc.
Beispielwohnung Top 1-11 im 1. Stock:
2 Zimmer, Bad, getrenntes WC, südseitige Loggia, Kellerabteil
Garagenplatz kann man auf Wunsch dazu kaufen
Lage:
Ruhelage am Stadtrand von Wien
öffentliche Anbindung: Autobus 30A, 32A, Straßenbahn 30/31,
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum B7(Apotheke, Trafik, Penny, Billa, Libro, Eissalon, Schuster, etc.): 650m
Freizeit: Marchfeldkanal: 500m
Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Bad/WC:
239.000.- Eigennutzer
222.270.- netto bzw. 266.724.- brutto als Vorsorgewohnung
Kooperationspartner der Haring Group, daher alle Wohnungen provisionsfrei!
Fordern Sie unverbindlich, mit Ihren Kontaktdaten, das Expose mit allen Infos und allen Wohnungen an!
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Trennwände Gipskarton
Energieausweis
- HWB B, 29.26 kWh/m2a
- gültig bis 24.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 44,87 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,68 € |
Umsatzsteuer: | 8,47 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 93,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% + 20%MwSt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 188
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,87 m2
- Wohnfläche ca. 44,87 m2
- Kellerfläche ca. 2,66 m2
- Loggiafläche ca. 4,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.26 kWh/m2a
- gültig bis 24.11.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Gerhard Floquet
- staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter